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IMMEUBLE DE RAPPORT
1 260 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 383 m²
- Terrain : 1 249 m²
EN EXCLUSIVITE
IDEAL INVESTISSEURS
Idéal Projets Immobiliers vous propose cet immeuble de rapport en mono propriété à très Fort potentiel composé de :
6 appartements ( 2xT2 - 4xT3 ) + 1 maison d'environ 105 m2 et 13 boxes et ateliers, tous loués actuellement .
Cet ensemble bâti sur 2 parcelles d'environ 1250 m2 se trouve à proximité immédiate à pied de la gare RER de Rosny sous-bois et de son centre-ville . Le métro Ligne 11 arrivera fin 2023 debut 2024 à Rosny bois Perrier .
Tous les appartements sont loués et en bon état , la maison avec JARDIN a été entièrement rénovée, elle est composée au rdc d'une cuisine , un salon avec loggia et d'une salle d'eau avec wc , à l'étage 3 chambres et une salle de bains avec wc .
La totalité de l'ensemble a une surface habitable d'environ 383m2. + les ateliers et parties communes .
L'ensemble possède une cour arrière avec places de stationnement .
Revenus annuels actuels de 86 175 € .
Un projet de construction par architecte et déposé en mairie d'un petit collectif supplémentaire avait été initié il y a quelques années .
Projet pouvant être réactivé après visite aux services de l'urbanisme local par le propriétaire tout récemment et en respectant le PLU actuel .
Dossier architecte à disposition .
Cet ensemble en mono propriété est proposé à 1 390 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur ).
DPE effectué .
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’éléments et surtout organiser un RV de visite ,.
IDEAL INVESTISSEURS
Idéal Projets Immobiliers vous propose cet immeuble de rapport en mono propriété à très Fort potentiel composé de :
6 appartements ( 2xT2 - 4xT3 ) + 1 maison d'environ 105 m2 et 13 boxes et ateliers, tous loués actuellement .
Cet ensemble bâti sur 2 parcelles d'environ 1250 m2 se trouve à proximité immédiate à pied de la gare RER de Rosny sous-bois et de son centre-ville . Le métro Ligne 11 arrivera fin 2023 debut 2024 à Rosny bois Perrier .
Tous les appartements sont loués et en bon état , la maison avec JARDIN a été entièrement rénovée, elle est composée au rdc d'une cuisine , un salon avec loggia et d'une salle d'eau avec wc , à l'étage 3 chambres et une salle de bains avec wc .
La totalité de l'ensemble a une surface habitable d'environ 383m2. + les ateliers et parties communes .
L'ensemble possède une cour arrière avec places de stationnement .
Revenus annuels actuels de 86 175 € .
Un projet de construction par architecte et déposé en mairie d'un petit collectif supplémentaire avait été initié il y a quelques années .
Projet pouvant être réactivé après visite aux services de l'urbanisme local par le propriétaire tout récemment et en respectant le PLU actuel .
Dossier architecte à disposition .
Cet ensemble en mono propriété est proposé à 1 390 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur ).
DPE effectué .
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’éléments et surtout organiser un RV de visite ,.
Les points forts du bien
- Centre ville
- Proximité gare
- Fort Potentiel locatif supplémentaire
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeuble6 appartements , 1 pavillon , 13 boxes, 2 ateliers.
- ParkingParking commun
- LocalisationRosny-sous-Bois 93110
- RéférenceVI056
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280.00 et 4490.00 €.
