Idéal 1er achat
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APPARTEMENT T3 ideal 1er Achat ou Investissement
165 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 60 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Appartement T3 de 66 m2 ( 58 m2 Loi Carrez ) 2 chambres à rénover .
Ideal primo accédant ou INVESTISSEUR
Vous cherchez un bien à rénover selon vos gouts et à votre image , cet appartement dans son jus est une belle opportunité à saisir .
Cet appartement hyper fonctionnel organisé en deux zones est composé de :
1 entrée , 1 cuisine , 1 séchoir , 1 salon donnant sur un balcon de 5 m2 pour la 1ere zone .
La seconde zone sera celle de nuit composée d'un dégagement , 1 salle de bains , 2 chambres , 1 dressing et 1 WC séparé .
Ses atouts :
une localisation idéale car à proximité immédiate des transports et notamment de la nouvelle ligne 11 Rosny bois Perrier qui vous mène en 30 minutes au cœur de Paris à Hôtel de Ville / Chatelet , mais aussi du RER E qui vous mène également en 30 minutes à Porte Maillot .
Vous serez aussi à proximité immédiate de commerces ( LIDL , Marché frais ) , de restaurant brasserie .
Vous serez aussi à proximité de réseaux routiers A86 et A3 qui vous mène a Roissy Charles de Gaulle rapidement .
L'appartement est situé au 7eme étage sur 11 avec ascenseur.
Une cave complète cette offre .
Un stationnement public Gratuit et facile .
Un gardien veille sur la résidence .
Charges : 370 euros/mois
Classe énergétique : D indice : 226 KWh/m2/an et D indice 49 Kg Co/M2/an
Taxe foncière : 1242 euros (pour 2024)
Prix de vente : 165 000 euros FAI ( charge acquéreurs )
N’hésitez pas à nous contacter au 06.61.57.67.53 pour plus d’informations ou organiser une visite.
Ideal primo accédant ou INVESTISSEUR
Vous cherchez un bien à rénover selon vos gouts et à votre image , cet appartement dans son jus est une belle opportunité à saisir .
Cet appartement hyper fonctionnel organisé en deux zones est composé de :
1 entrée , 1 cuisine , 1 séchoir , 1 salon donnant sur un balcon de 5 m2 pour la 1ere zone .
La seconde zone sera celle de nuit composée d'un dégagement , 1 salle de bains , 2 chambres , 1 dressing et 1 WC séparé .
Ses atouts :
une localisation idéale car à proximité immédiate des transports et notamment de la nouvelle ligne 11 Rosny bois Perrier qui vous mène en 30 minutes au cœur de Paris à Hôtel de Ville / Chatelet , mais aussi du RER E qui vous mène également en 30 minutes à Porte Maillot .
Vous serez aussi à proximité immédiate de commerces ( LIDL , Marché frais ) , de restaurant brasserie .
Vous serez aussi à proximité de réseaux routiers A86 et A3 qui vous mène a Roissy Charles de Gaulle rapidement .
L'appartement est situé au 7eme étage sur 11 avec ascenseur.
Une cave complète cette offre .
Un stationnement public Gratuit et facile .
Un gardien veille sur la résidence .
Charges : 370 euros/mois
Classe énergétique : D indice : 226 KWh/m2/an et D indice 49 Kg Co/M2/an
Taxe foncière : 1242 euros (pour 2024)
Prix de vente : 165 000 euros FAI ( charge acquéreurs )
N’hésitez pas à nous contacter au 06.61.57.67.53 pour plus d’informations ou organiser une visite.
Les points forts du bien
- Proximité Métro Ligne 11
- Vue Hyper Dégagée
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol/Collectif
- OuverturesPVC
- Surface au sol66 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage7
- Construction1974
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment11
- LocalisationRosny-sous-Bois 93110
- RéférenceVA2149
Détail des pièces
- Entrée3.38 m²
- Cuisine 7.16 m²
- séchoir 2.22 m²
- Dégagement 3.38 m²
- WC1.12 m²
- Salle d'eau 4.49 m²
- Chambre 1 9.61 m²
- Dressing 1.55 m²
- Chambre 2 10.7 m²
- Placard0.95 m²
- Séjour 16.39 m²
- Balcon 5 m²
- cave4 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 159 000 €. Dans une copropriété de 378 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877674507 • RCP ACI15271
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877674507 • RCP ACI15271
