Appartement à vendre , 4 pièces - Rosny-sous-Bois 93110
Très rare
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Appartement F4/F5 Hyper centre

475 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Rosny-sous-Bois 93110
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Descriptif du bien

  • Surface : 99 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
ROSNY SOUS BOIS - HYPER CENTRE

Grand F4/F5 avec TERRASSE.

A proximité immédiate de tous les commerces du cœur de ville , des transports et surtout de la future station de métro Ligne 11 (fin 2023 / début 2024) .
IDEAL PROJETS IMMOBILIERS  vous propose en exclusivité ce grand et bel appartement en parfait état de 5 pièces ,
d'une surface de presque 100 m2 carrez.(99.44 m²)
Ce bien se compose : d'une entrée , cuisine neuve (2019) entièrement équipée, double salon-séjour , trois chambres ( possibilité d'une 4eme ) dont 2 avec balconnet , une salle d'eau , une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une très belle et grande terrasse de 22 m² .
L'appartement se situe au 4 eme étage sur 6 , l'ascenseur est bien sur, présent .
Le chauffage est individuel au gaz . Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 225€ soit environ 2700 €/AN.
La copropriété de 70 lots d'habitations ne fait l'objet d'aucune procédures et est très bien entretenue.
le DPE de ce grand appartement est classé C !

Ce bien qui comprend également une cave et un grand Box fermé de 22 m², est proposé au prix de 475 000 €  FAI (honoraires à la charge du vendeur).

N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’éléments et surtout organiser un RV de visite

Les points forts du bien

  • CENTRE VILLE
  • TERRASSE
  • DPE Classe C
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Séjour
    23 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Surface terrasse
    21 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1985
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    2
  • Étages
    6
  • Localisation
    Rosny-sous-Bois 93110
  • Référence
    VA2025

Détail des pièces

  • ENTREE
    6.58 m²
  • CUISINE
    12.35 m²
  • SEJOUR
    22.06 m²
  • SALLE A MANGER
    11.14 m²
  • CHAMBRE 1
    10.31 m²
  • CHAMBRE 2
    11.17 m²
  • CHAMBRE 3
    12.28 m²
  • DEGAGEMENT
    5.96 m²
  • SALLE D'EAU
    1.69 m²
  • SALLE DE BAINS
    4.76 m²
  • WC
    1.14 m²
  • BALCONET 1
    1 m²
  • BALCONET 2
    1 m²
  • TERRASSE
    20.8 m²
  • BOX
    22.6 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 235 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2700.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 et 1420 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877674507 • RCP ACI15271

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