Vendu
2 pièces 28m2
Vendu
Descriptif du bien
- Surface : 28 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
PARIS 14ème, René Coty, Rue du Couëdic
IDÉAL PROJETS IMMOBILIERS vous propose ce 2 pièces idéalement situé entre le parc Montsouris et la gare Denfert Rochereau.
D’une superficie de 28m2 avec une belle hauteur sous plafond de 2,85m, il est au 5ème étage par escalier d’un immeuble parfaitement entretenu.
Le bien est lumineux, calme et traversant. Il dispose d’une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, une chambre avec salle de bains, des wc séparés dans l’entrée.
Des travaux sont nécessaires, il n’y a pas de mur porteur et l’appartement peut être reconfiguré si souhaité; le plan étant rectangulaire sans perte de place.
A 5 minutes à pied de la gare Denfert Rochereau et 3 minutes de la Ligne 4 (Mouton Duvernet.
L’appartement est occupé par une locataire (congés donné pour fin juillet 2024) pour un loyer de 790 euros HC/mois.
Encadrement des loyers 2023 à 40,4 euros / m2.
Une cave complète ce bien.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’éléments et prendre RV.
IDÉAL PROJETS IMMOBILIERS vous propose ce 2 pièces idéalement situé entre le parc Montsouris et la gare Denfert Rochereau.
D’une superficie de 28m2 avec une belle hauteur sous plafond de 2,85m, il est au 5ème étage par escalier d’un immeuble parfaitement entretenu.
Le bien est lumineux, calme et traversant. Il dispose d’une entrée desservant un séjour, une cuisine séparée, une chambre avec salle de bains, des wc séparés dans l’entrée.
Des travaux sont nécessaires, il n’y a pas de mur porteur et l’appartement peut être reconfiguré si souhaité; le plan étant rectangulaire sans perte de place.
A 5 minutes à pied de la gare Denfert Rochereau et 3 minutes de la Ligne 4 (Mouton Duvernet.
L’appartement est occupé par une locataire (congés donné pour fin juillet 2024) pour un loyer de 790 euros HC/mois.
Encadrement des loyers 2023 à 40,4 euros / m2.
Une cave complète ce bien.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’éléments et prendre RV.
Les points forts du bien
- Emplacement recherché
- Immeuble ancien bien entretenu
- Idéla investissement locatif
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol29 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage5
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationParis 75014
- RéférenceVA2051
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 164 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7501 2020 000 045 637 • RCP VD 7.000.001/000101/22030
Carte T CPI 7501 2020 000 045 637 • RCP VD 7.000.001/000101/22030
