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DUPLEX 5ème Luxembourg
830 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 80 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
IDEAL PROJETS IMMOBILIERS vous propose
Situé à quelques pas du jardin du Luxembourg, Paris V, un appartement à rénover entièrement, en duplex, rez de chaussée et premier étage d'une surface de 77.15m2 carrez et de 8.84m² de balcon extérieur et de véranda. Hauteur sous plafond moyenne de 3,20m. Vue sur jardin de l'Institut National de jeunes sourds de Paris.
L'appartement est constitué de deux lots réunis par un escalier avec chacun, son entrée indépendante.
Au Rez de chaussée (31,26m2) : une entrée, un séjour, une salle de bains avec wc.
Au premier étage (45,89 m2 + 8,84m2 véranda + balcon) : une entrée sur séjour, une chambre, un palier, une salle d'eau, wc séparés, une cuisine, une véranda (3,70m2), un balcon (5,14m2).
L'ensemble des pièces peut être réaménagé en fonction du nombre de chambre souhaité.
Une gardienne présente dans l'immeuble. Deux caves inclus dans cette vente.
• Charges courantes mensuelles : 308€ comprenant eau froide, gardienne d'immeuble, entretien des parties communes.
• DPE : G.
• Chauffage et eau chaude : individuels au gaz.
N’hésitez pas à nous contacter directement au 06 89 35 55 89 pour prendre RV.
Situé à quelques pas du jardin du Luxembourg, Paris V, un appartement à rénover entièrement, en duplex, rez de chaussée et premier étage d'une surface de 77.15m2 carrez et de 8.84m² de balcon extérieur et de véranda. Hauteur sous plafond moyenne de 3,20m. Vue sur jardin de l'Institut National de jeunes sourds de Paris.
L'appartement est constitué de deux lots réunis par un escalier avec chacun, son entrée indépendante.
Au Rez de chaussée (31,26m2) : une entrée, un séjour, une salle de bains avec wc.
Au premier étage (45,89 m2 + 8,84m2 véranda + balcon) : une entrée sur séjour, une chambre, un palier, une salle d'eau, wc séparés, une cuisine, une véranda (3,70m2), un balcon (5,14m2).
L'ensemble des pièces peut être réaménagé en fonction du nombre de chambre souhaité.
Une gardienne présente dans l'immeuble. Deux caves inclus dans cette vente.
• Charges courantes mensuelles : 308€ comprenant eau froide, gardienne d'immeuble, entretien des parties communes.
• DPE : G.
• Chauffage et eau chaude : individuels au gaz.
N’hésitez pas à nous contacter directement au 06 89 35 55 89 pour prendre RV.
Les points forts du bien
- Calme
- Rare sur le secteur
- Balcon et Véranda
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- Surface balcon9 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC2
- ÉtageRDC
- Construction1830
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueRue
- ExpositionSud-Est
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationParis 75005
- RéférenceVA2176
Détail des pièces
- Entrée1,42 m²
- salon22,87 m²
- dégagement2,93 m²
- salle de bains / WC4,04 m²
- palier2,35 m²
- salon18,31 m²
- salle d’eau6,66 m²
- WC0,82 m²
- chambre13,71 m²
- cuisine4,04 m²
- véranda3,70 m²
- balcon5,14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2921.00 et 3952.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 7501 2020 000 045 637 • RCP VD 7.000.001/000101/22030
Carte T CPI 7501 2020 000 045 637 • RCP VD 7.000.001/000101/22030
